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Angoulême - Charente

SAINT-YRIEIX - 10 MINUTES ANGOULEME - PAVILLON SUR SOUS-SOL 170,76 m² ENTIEREMENT RÉNOVÉ SUR TERRAIN CLOS DE 1875 m²

Pavillon 5 pièces 
170,76 m²
SAINT-YRIEIX
Réf: 34982
Emplacement : SAINT-YRIEIX
Equipement : Four, Plaques, Hotte, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Évier, Mobilier bas et Haut, Ilôt central
Surface du terrain : 1875 m2

L'Agence MARQUET vous propose à la location ce Pavillon sur sous-sol entièrement rénové de 170,76 m² avec de beaux volumes, un Sous-sol pouvant servir de Garage, le tout sur un Terrain clos et arboré de 1 875 m².

Commerces, écoles et transports à proximité, 5 minutes à pied.
Gare TGV à 10 minutes en voiture.

Ce pavillon est composé :
D'une jolie entrée avec dégagement et placards, d'une belle pièce salon / séjour de 68,37 m² très lumineuse, d'une partie cuisine équipée avec plan de travail en Granit avec tout l'électroménager encastré, un cellier de 7,42 m² vient compléter l'espace cuisine, et un WC.

A la suite, nous retrouvons l'espace nuit comprenant une première chambre / un bureau de 10,40 m², 2 chambres supplémentaires de 14,02 et 13,56 m², une salle de bains indépendante de 8,05 m² ainsi qu'une suite parentale de 14,43 m² avec balcon, dressing et salle d’eau / WC.

Sous-sol pouvant accueillir un véhicule.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 845 m².

Belles prestations : cuisine équipée, nombreux rangements, salle de bains et salle d'eau modernes, terrain arboré, maison soignée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Code postal : 16170
Mitoyenneté : NON
Distance commerces : 5 minutes à pied
Accès bus : Immédiat
Accès gare : 10 minutes en voiture

Aspects financiers

Loyer toutes charges comprises : 1 450 €
Loyer mensuel HC : 1 200 €
Provisions sur charges : 250 €
Prestations sur charges : Provisions sur charges : taxe des ordures ménagères, entretien de la pompe à chaleur, taille des haies et évacuation, soit 250 € mensuels.

Honoraires d'agence :
Visite, constitution du dossier, rédaction bail : 683,04€
+ État des lieux 256,14€
Soit un total de 939,18€ à la charge du locataire.
Honoraires locataire : 939.18 €
Dépôt de garantie : 1 200 €

Copropriété

Intérieur

Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 2
Cuisine : Équipée
Exposition du séjour : SUD
Type de chauffage : Pompe à chaleur Air / Air
État intérieur : Entièrement rénové

Extérieur

État général : Très bon
Fenêtres : Double vitrage PVC
Assainissement : TAE
Isolation : Très bonne
État extérieur : Arboré et soigné

Surfaces

Surface habitable : 170,76 m²
Surface du terrain : 1875 m2
Surface du séjour : 68.37 m2

Autres

Nombre de balcons : 1
Nombre de terrasses : 2
Type de stationnement : Garage
Nombre de garages / box : 1

Diagnostics

DPE GES