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Angoulême - Charente

ANGOULEME - QUARTIER HOTEL DE VILLE - CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET POSSIBILITE EMPLACEMENT VEHICULE

Maison 7 pièces 
Environ 210 m²
ANGOULEME
Réf: 34868
Emplacement : ANGOULEME

A ANGOULEME, Quartier Hotel de Ville, proche de la Préfecture, nous vous présentons cette maison de ville de 1860 avec beaucoup de charme d'environ 210 m², composée de 7 pièces principales, d'un jardin/terrasse et une possibilité d'acquérir un emplacement pour véhicule en plus.

Elle est disposée de la façon suivante :
En RDC : Une vaste entrée/ SAS (10,60) avec marbre au sol et belle porte, un WC, un escalier avec un accès à la cave, un séjour très lumineux exposé SUD de 34,20 m², à la suite la salle à manger et la cuisine équipée ouverte de 35,70 m² avec accès au jardin.

Au 1er étage : Un dressing, une salle d'eau avec partie buanderie 8,30 m², 2 chambres dont une avec placards encastrés (16,80 et 12,90 m²), un WC, un SAS et une salle de bains (5,60 m²), accès à un balcon par les chambres

Au 2ème étage : Un palier, une première chambre de 14 m², un couloir desservant 2 autres chambres (16,03 et 11 m²), une salle de bains de 6,70 m² et un WC

Cour intérieure exposée SUD, terrasse et cave

Possibilité d'acquérir un emplacement pour véhicule en plus.

* Les surfaces sont approximativs

Localisation

Code postal : 16000
Nb. étages : 2
Mitoyenneté : OUI
Distance commerces : Immédiat
Accès bus : Immédiat
Accès gare : 10 minutes à pied

Aspects financiers

Prix HAI : 430 500 €
Prix net : 410 000 €
Honoraires : 5 %
Taxe foncière : 1 796 €
Prestations sur charges : Prix HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 410 000 € net vendeur

Copropriété

Intérieur

Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de WC : 3
Cuisine : Equipée
Type de chauffage : Chauffage central gaz de ville individuel

Extérieur

Année de construction : 1860

Surfaces

Surface habitable : Environ 210 m²

Autres

Nombre de caves : 3
Nombre de balcons : 1
Nombre de terrasses : 1

Diagnostics

DPE GES