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Angoulême - Charente

MAISON EN PIERRES D'ENV 125 m² - QUARTIER VICTOR HUGO

Maison 6 pièces 
Environ 125 m²
ANGOULEME
Réf: 34847
Emplacement : ANGOULEME
Surface du terrain : 172 m2

Maison ancienne en pierres avec beaucoup de charme, à rafraîchir d'environ 125 m², cave en rez-de-jardin d'environ 65 m², terrasse et jardin sans vis-à-vis, le tout sur un terrain d'une surface de 172 m².
A seulement quelques pas de la place Victor Hugo, des commerces, écoles, transports, 10 minutes à pied de la gare TGV.

Elle est composée :
• Rez-de-chaussée : Une entrée (4,40), un salon (23,50), un dégagement (10,20), une salle à manger (13,40), une cuisine équipée (9,80), un WC

• A l’étage : Un escalier/ palier (3,50) desservant 4 chambres (13,50, 13,70, 13,70 et 13,80) et une salle d’eau/WC (3,60)

• Rez-de-jardin : une pièce d’environ 30 m² et cave 30 m² et un jardin clos sans vis-à-vis

• Place de stationnement devant la maison

* Les surfaces sont approximatives

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Code postal : 16000
Nb. étages : 1
Mitoyenneté : Oui
Distance commerces : Immédiat
Accès bus : Immédiat
Accès gare : 10 minutes à pied

Aspects financiers

Prix HAI : 260 000 €
Prix net : 250 000 €
Honoraires : 4 %
Taxe foncière : 1 864 €
Prestations sur charges : Prix HAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 € net vendeur.

Copropriété

Intérieur

Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 2
Cuisine : Equipée
Nombre de niveaux : 2

Extérieur

Surfaces

Surface habitable : Environ 125 m²
Surface du terrain : 172 m2
Surface du séjour : 23.5 m2

Autres

Nombre de caves : 1
Nombre de terrasses : 1
Nombre de places de parking : 1

Diagnostics

DPE GES