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Angoulême - Charente

PAVILLON DE PLAIN-PIED GARAT-BOUEX

Pavillon 6 pièces 
Environ 172 m²
GARAT-BOUEX
Réf: 34794
Emplacement : GARAT-BOUEX
Surface du terrain : 2788 m2

Il s'agit d'un confortable pavillon de 2004, d'environ 172 m² de 6 pièces principale le tout sur un terrain de 2 788 m².

Pour les amoureux de la nature, chemins de balade au pied de la maison.

Ce pavillon est composé :

D'une entrée avec placards (6,80), d'une cuisine ouverte équipée/salle à manger (28) donnant sur la terrasse, d'un cellier (6), de la pièce de vie (50), d'une première chambre avec dressing (16,50), d'une salle de bains (8), d'un WC (4), d'un couloir desservant 2 chambres (12 et 11,20) avec salle d’eau communicante (4) et d'une quatrième chambre (13,20) avec salle d’eau/WC (4).

Pour les extérieurs : terrasse dallée en pierres de 80 m² couverte par un auvent côté SUD avec cuisine d’été, plancha et douche solaire.

Care-port pouvant accueillir 2 voitures (25), sur le devant portail automatique.

Terrain de 2 788 m² avec jardin potager, arbres fruitiers et palmeraie.

Piscine donnant sur la terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Mitoyenneté : NON
Distance commerces : 10 minutes en voiture
Accès bus : 10 minutes en voiture
Accès gare : 20 minutes en voiture

Aspects financiers

Prix HAI : 451 500 €
Prix net : 430 000 €
Honoraires : 5 %
Taxe foncière : 2 134 €
Prestations sur charges : Prix HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 430 000 € net vendeur

Copropriété

Intérieur

Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 2
Cuisine : Equipée
Type de chauffage : Pompe à chaleur avec cumulus thermodynamique
Chemin&eacuite;e : Dans le salon

Extérieur

Année de construction : 2004
Fenêtres : Double vitrage PVC
Volets : PVC
Assainissement : TAE

Surfaces

Surface habitable : Environ 172 m²
Surface du terrain : 2788 m2
Surface du séjour : 50 m2

Autres

Nombre de terrasses : 1
Type de stationnement : Carport

Diagnostics

DPE GES