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Angoulême - Charente

MAISON DE CARACTERE - ANGOULEME LE PLATEAU - QUARTIER CATHEDRALE

Maison 9 pièces 
Environ 220 m²
ANGOULEME
Réf: 34746
Emplacement : ANGOULEME

Maison de caractère d'environ 220 m² située à Angoulême, quartier Cathédrale, "Le Plateau", composée de 9 pièces principales, d'une terrasse de plain-pied, d'une cave et d'un joli jardin avec une superbe vue.

Cette maison est composée :
• En RDC : Une entrée avec beau carrelage en damiers noir et blanc, un couloir avec boiseries, un salon avec parquets ouvert sur un SAS/Bureau, une cuisine équipée, un salon bibliothèque donnant sur la terrasse exposée SUD, WC
• En RDJ : Sas donnant derrière la cuisine, escalier, grande cave et joli jardin
• Au 1er Etage : Escalier, palier desservant 2 chambres et salle d’eau communicante/WC
• Au 2ème Etage : Escalier, palier desservant 2 chambres et salle d’eau communicante/WC
• Au 3ème Etage : Escalier, palier desservant 2 chambres, une pièce

Chauffage central gaz de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Code postal : 16000
Nb. étages : 3
Distance commerces : Immédiat
Accès bus : Immédiat
Accès gare : 10 minutes en voiture

Aspects financiers

Prix HAI : 488 800 €
Prix net : 470 000 €
Honoraires : 4 %
Taxe foncière : 2 423 €
Prestations sur charges : Prix HAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 € net vendeur

Copropriété

Intérieur

Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 6
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de WC : 3
Cuisine : Equipée
Type de chauffage : Chauffage central gaz de ville individuel

Extérieur

Surfaces

Surface habitable : Environ 220 m²

Autres

Nombre de caves : 1
Nombre de terrasses : 1

Diagnostics

Conso énergie : D
Valeur conso annuelle énergie : 234 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : D
Valeur gaz effet de serre : 49 CO2/m2/an