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MAISON DE CARACTERE - ANGOULEME LE PLATEAU - QUARTIER CATHEDRALE

Maison 9 pièces
Environ 220 m²

ANGOULEME

Réf: 34746

504000 € HAI

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Emplacement : ANGOULEME

Maison de caractère d'environ 220 m² située à Angoulême, quartier Cathédrale, "Le Plateau", composée de 9 pièces principales, d'une terrasse de plain-pied, d'une cave et d'un joli jardin avec une superbe vue.

Cette maison est composée :
• En RDC : Une entrée avec beau carrelage en damiers noir et blanc, un couloir avec boiseries, un salon avec parquets ouvert sur un SAS/Bureau, une cuisine équipée, un salon bibliothèque donnant sur la terrasse exposée SUD, WC
• En RDJ : Sas donnant derrière la cuisine, escalier, grande cave et joli jardin
• Au 1er Etage : Escalier, palier desservant 2 chambres et salle d’eau communicante/WC
• Au 2ème Etage : Escalier, palier desservant 2 chambres et salle d’eau communicante/WC
• Au 3ème Etage : Escalier, palier desservant 2 chambres, une pièce

Chauffage central gaz de ville.

Localisation

Code postal : 16000

Nb. étages : 3

Distance commerces : Immédiat

Accès bus : Immédiat

Accès gare : 10 minutes en voiture

Aspects financiers

Prix HAI : 504000 €

Prix net : 480000 €

Honoraires : 5 %

Taxe foncière : 2423 €

Prestations sur charges : Prix HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 € net vendeur

Copropriété

Intérieur

Nombre de pièces : 9

Nombre de chambres : 6

Nombre de salles d'eau : 2

Nombre de WC : 3

Cuisine : Equipée

Type de chauffage : Chauffage central gaz de ville individuel

Extérieur

Surfaces

Surface habitable : Environ 220 m²

Autres

Nombre de caves : 1

Nombre de terrasses : 1

Diagnostics

Conso énergie : D

Valeur conso annuelle énergie : 234 kWh/m²/an

Gaz effet de serre : D

Valeur gaz effet de serre : 49 CO2/m²/an