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Angoulême - Charente

AGREABLE ET CONFORTABLE MAISON BOURGEOISE - ANGOULEME QUARTIER VICTOR HUGO AVEC TERRASSE, JARDIN ET CAVE

Maison 10 pièces 
202,79 m²
ANGOULEME
Réf: 34736
549675 € HAI
Emplacement : ANGOULEME



Confortable maison bourgeoise de 202,79 m², avec terrasse, jardin et cave au pied des commerces et commodités.

Cette maison se compose de :

En rez-de-chaussée : une entrée, un couloir desservant un SAS avec WC et placards, une cuisine équipée de 16,14 m², un séjour de 18,51 m² donnant sur le jardin, un dégagement menant au salon de 20,59 m² et à la salle à manger de 17,25 m², un patio central de 6,87 m².

Au 1er étage : un escalier, un palier desservant 3 chambres (22,13 m², 13,79 m² et 9,35 m²), une salle d'eau/WC

Au 2ème étage : un escalier, un palier desservant une pièce avec installation au plafond pour un vidéoprojecteur pour en faire une salle de cinéma de 16,87 m², 3 chambres (13,74 m², 10,50 m² et 9,14 m²) et une salle d'eau/WC.

Cave en sous-sol de 41,70 m².

Agréable jardin et terrasse de 29 m².

Chauffage : chaudière à granulés.

Taxe foncière : 3 062 €

Localisation

Code postal : 16000
Nb. étages : 2
Distance commerces : Immédiat
Accès bus : Immédiat
Accès gare : 10 minutes à pied

Aspects financiers

Prix HAI : 549675 €
Prix net : 523500 €
Honoraires : 5 %
Taxe foncière : 3062 €
Prestations sur charges : Prix HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 523 500 € net vendeur.

Copropriété

Intérieur

Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 6
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de WC : 3
Cuisine : Equipée
Type de chauffage : Chaudière à granulés

Extérieur

Isolation : Fenêtres phoniques et thermiques

Surfaces

Surface habitable : 202,79 m²

Autres

Nombre de caves : 1
Nombre de terrasses : 1

Diagnostics

DPE GES