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Angoulême - Charente

PUYMOYEN - MAISON D'ARCHITECTE D’ENV 250 M² SUR SOUS-SOL – 5 CHAMBRES LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 7 005 m²

Maison 8 pièces 
Environ 250 m²
PUYMOYEN
Réf: 34984
Emplacement : PUYMOYEN
Equipement : Four, Plaques, Hotte, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Évier, Mobilier bas et Haut, Ilôt central
Surface du terrain : 7005 m2

Nous vous présentons à la vente cette Maison d'architecte des années 1980 d'environ 250 m² sur sous-sol sur un terrain de 7 005 m² boisé.

Commerces, écoles et transports à 10 minutes à pied, gare TGV 10 minutes en voiture.

Environnement très calme et sans vis-à-vis, proche de la nature. Chemins de balade à proximité immédiate.

Elle est composée :
• RDC : Une entrée, un salon de 43 m² donnant sur la terrasse, un séjour de 31 m², une cuisine équipée avec îlot central de 20 m², une arrière cuisine, un dégagement desservant une suite parentale avec salle de bains / douche de 26 m² et un WC
• Au l’étage : Un palier desservant 4 chambres avec placards (17, 14,90, 14,50 et 9,30), un bureau (13), une salle d'eau (9,20), une salle de bains (6,20) et un WC
• Un garage d'environ 50 m²
• Un sous-sol avec une cave et une buanderie d’environ 35 m²
• Le tout sur un terrain boisé de 7 005 m²

Chauffage électrique.
Taxe foncière : 2 637 €.

Localisation

Code postal : 16400
Nb. étages : 1
Mitoyenneté : NON
Vue : Dégagée
Distance commerces : 10 minutes à pied
Accès bus : Immédiat
Accès gare : 10 minutes en voiture

Aspects financiers

Prix HAI : 525 000 €
Prix net : 500 000 €
Honoraires : 5 %
Taxe foncière : 2 637 €
Prestations sur charges : Prix HAI dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 500 000 € net vendeur

Copropriété

Intérieur

Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de WC : 2
Cuisine : Équipée
Exposition du séjour : SUD
Type de chauffage : Électrique
État intérieur : Très bon état
Chemin&eacuite;e : 1
Hauteur sous plafond : 2.5 m

Extérieur

Année de construction : 1980
Standing : Très bon
État général : Très bon
Fenêtres : Double vitrage PVC
Volets : PVC
Assainissement : TAE

Surfaces

Surface habitable : Environ 250 m²
Surface du terrain : 7005 m2
Surface du séjour : 43 m2

Autres

Nombre de caves : 1
Nombre de terrasses : 1
Type de stationnement : Garage
Nombre de garages / box : 1

Diagnostics

DPE GES