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Angoulême - Charente

ANGOULEME - MAISON DE VILLE T4 DE 87,09 m² ENTIEREMENT RÉNOVÉE

Appartement T4 4 pièces 
CENTRE-VILLE
Réf: 34950
Emplacement : ANGOULEME CENTRE

L'Agence MARQUET vous présente, au coeur du vieil ANGOULEME, cette Maison de ville T4 de 87,09 m² entièrement rénovée, très agréable et lumineuse.

Possibilité de pratiquer une activité professionnelle libérale.
Commerces, écoles et commodités à pied.

Elle est composée :
• En RDC : Une entrée (11,90 m²), une chambre lumineuse de 11,40 m², une salle d'eau (2,84 m²) et un WC séparé (1,08 m²)
• Au 1er étage : Un escalier desservant une belle pièce de vie traversante avec partie kitchenette (30,59 m²) et accès à un atelier / buanderie.
• Au 2ème étage : Un escalier, un palier (1,75 m²) desservant 2 chambres (12,06 m² et 12,33 m²) et une salle d'eau/WC (3,14 m²)
• Cave voûtée en sous-sol

Travaux qui ont été effectués : isolation, toiture, peintures, sols, électricité, plomberie, salles d'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Code postal : 16000
Ville : ANGOULEME
Nb. étages : 2
Mitoyenneté : OUI
Vue : Dégagée
Distance commerces : Immédiat
Accès bus : Immédiat
Accès gare : 10 minutes à pied

Aspects financiers

Prix HAI : 136 500 €
Prix net : 130 000 €
Honoraires : 5 %
Taxe foncière : 1 247 €
Prestations sur charges : Prix HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 € net vendeur

Copropriété

Intérieur

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de WC : 2
Type de chauffage : Électrique
État intérieur : Très bon état

Extérieur

État général : Très bon
Fenêtres : Double vitrage PVC
Assainissement : TAE
Isolation : Très bonne

Surfaces

Surface loi Carrez : 87.094 m2

Autres

Nombre de caves : 1

Diagnostics

DPE GES