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Angoulême - Charente

ANGOULEME "LE PLATEAU" - CONFORTABLE MAISON DE VILLE 205 m² – 8 PIECES PRINCIPALES TERRASSE ET GD GARAGE

Maison T5 et + 8 pièces 
Environ 205 m²
ANGOULEME
Réf: 34912
Emplacement : ANGOULEME
Surface du terrain : 134 m2

A ANGOULEME, Le Plateau, nous vous présentons cette agréable et confortable maison de ville de 205 m² avec terrasse et grand garage de 83 m².
Commerces, écoles et transports à pied.

Elle est composée :
• RDC : Une vaste entrée de 15,90 m² avec très bel escalier, un SAS/bureau, un bureau de 18,80 m², la pièce salon de 19,80 avec beaux parquets, une cuisine équipée, une pièce/chambre, une salle d’eau et un WC
• Au 1er étage : Un escalier, un palier desservant un second séjour très lumineux de 37,50 m² avec cheminée et donnant sur un balcon, un cellier et une terrasse de 22 m² avec débarras/atelier
• Au 2ème étage : Un escalier, un palier desservant 3 belles chambres de 20,50, 15,50 et 12,20 m² et une salle d’eau/WC
• Garages : 2 garages attenants à la maison de 83 m² environ

Beaux éléments : parquets, boiseries, cheminées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Code postal : 16000
Nb. étages : 2
Mitoyenneté : OUI
Vue : Dégagée
Distance commerces : Immédiat
Accès bus : Immédiat
Accès gare : 10 minutes à pied

Aspects financiers

Prix HAI : 548 625 €
Prix net : 525 000 €
Honoraires : 4.5 %
Taxe foncière : 4 084 €
Prestations sur charges : Prix HAI dont 4,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 525 000 € net vendeur

Copropriété

Intérieur

Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de WC : 2
Cuisine : Équipées
Type de chauffage : Central au gaz de ville individuel
État intérieur : Très bon état
Chemin&eacuite;e : Oui, dans le salon
Hauteur sous plafond : 3.3 m

Extérieur

Standing : Très bon
État général : Très bon
Assainissement : TAE
Isolation : Très bonne

Surfaces

Surface habitable : Environ 205 m²
Surface du terrain : 134 m2
Surface du séjour : 37.5 m2

Autres

Nombre de caves : 2
Nombre de balcons : 1
Nombre de terrasses : 1
Nombre de garages / box : 2

Diagnostics

DPE GES