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Angoulême - Charente

ANGOULEME PLATEAU - EXCEPTIONNEL HOTEL PARTICULIER 500 m²

Logis 10 pièces 
Environ 500 m²
ANGOULEME
Réf: 34909
Emplacement : ANGOULEME

A Angoulême, Le Plateau, nous vous présentons cet hôtel particulier d'exception sur 3 niveaux, d'une surface d'environ 500 m² avec sa cour intérieure, sa vue dégagée et ses 2 garages.

Il est disposé comme suit :

• En RDC : Un hall d'entrée, un SAS, un salon, une salle à manger, un dégagement desservant une cuisine, un WC et accès à un premier garage, un second dégagement desservant une salle d'eau, un WC et un bureau

• Au 1er étage : Un palier, une première chambre avec dressing, salle de bains et WC, une deuxième chambre avec salle de bains et dressing, un dégagement, un second palier desservant une buanderie, un WC, une troisième chambre avec salle de bains, un dégagement, une quatrième chambre et une salle d'eau

• Au 2ème étage : Un palier, un salon billard, 2 chambres et une salle d'eau

• Cour sur le devant
• 2 Garages
• Caves
• Dépendance

Éléments anciens de caractère, parquets, cheminées, boiseries ...

Localisation

Code postal : 16000
Nb. étages : 2
Mitoyenneté : OUI
Vue : Dégagée
Distance commerces : Immédiat
Accès bus : Immédiat
Accès gare : 10 minutes à pied

Aspects financiers

Prix HAI : 1 300 000 €
Prix net : 1 250 000 €
Honoraires : 4 %
Taxe foncière : 7 200 €
Prestations sur charges : Prix HAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 250 000 € net vendeur.

Copropriété

Intérieur

Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 6
Nombre de salles d'eau : 3
Nombre de salles de bain : 3
Nombre de WC : 4
Cuisine : Meublée
Type de chauffage : Central au gaz de ville individuel
État intérieur : Très bon état

Extérieur

Année de construction : 1750
Standing : Très bon
État général : Très bon

Surfaces

Surface habitable : Environ 500 m²

Autres

Nombre de caves : 2
Nombre de terrasses : 1
Nombre de garages / box : 2

Diagnostics

DPE GES