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Angoulême - Charente

SOYAUX - SECTEUR LA CIGOGNE MAISON SUR SOUS-SOL D'ENV 180 m² AVEC TERRASSE, TERRAIN CLOS ET GARAGE

Maison T5 et + 7 pièces 
Environ 180 m²
SOYAUX
Réf: 34894
Emplacement : SOYAUX
Surface du terrain : 932 m2

Nous vous présentons à la vente, sur la commune de SOYAUX, à 5 minutes du centre-ville d'ANGOULEME, cette maison sur sous-sol d'environ 180 m² de 1976 en très bon état avec balcon sur les pièces de vie, un terrain clos de 932 m² et un garage.

Commerces, commodités et écoles à 5 minutes en voiture.

Elle est composée :
• De Plain-pied : Une entrée avec placards (11,50), un WC avec lave-mains, un salon très lumineux avec cheminée et parquet de 38 m² donnant sur un balcon, une salle à manger (10,90), une cuisine meublée (10,50), un couloir desservant une salle de bains/douche (10,80), 3 chambres avec parquet (16, 11,20 et 9,50)
• En sous-sol : Un escalier, un dégagement, une chambre (25), une pièce bureau (11,50), une salle d’eau et un WC
• Une cave de 21 m², une partie chaufferie 11 m², sous-sol avec partie garage de 94 m²
• Jardin en contre-bas entièrement clos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Code postal : 16800
Nb. étages : 1
Mitoyenneté : NON
Vue : Dégagée
Distance commerces : 5 minutes en voiture
Accès bus : 5 minutes à pied
Accès gare : 10 minutes en voiture

Aspects financiers

Prix HAI : 283 500 €
Prix net : 270 000 €
Honoraires : 5 %
Taxe foncière : 2 466 €
Prestations sur charges : Prix HAI dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 270 000 € net vendeur

Copropriété

Intérieur

Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 2
Cuisine : Meublée
Type de chauffage : Pompe à chaleur
État intérieur : Très bon état

Extérieur

Année de construction : 1976
État général : Très bon
Assainissement : Fosse sceptique

Surfaces

Surface habitable : Environ 180 m²
Surface du terrain : 932 m2
Surface du séjour : 38 m2

Autres

Nombre de terrasses : 1
Nombre de garages / box : 1

Diagnostics

DPE GES