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Angoulême - Charente

ROUILLAC – 30 MINUTES EST D’ANGOULEME - MAISON DE CARACTERE 317,65 m², TERRASSE, DEPENDANCES ET TERRAIN CLOS DE 4 829 m²

Maison de caractère 11 pièces 
317,65 m²
ROUILLAC
Réf: 34893
Emplacement : ROUILLAC
Surface du terrain : 4829 m2

Sur la commune de Rouillac, à 30 minutes d'ANGOULEME, nous vous présentons cette maison en pierres de caractère de 317,65 m², avec la possibilité de vivre de plain-pied, norme RT 2012.
Garage, terrasse et terrain clos de 4 829 m².

Cette maison est composée :

• En RDC : Une entrée/ séjour (48), une cuisine équipée avec cheminée (24,36), une arrière cuisine avec WC, un cellier, un bureau (28,52), un couloir desservant 3 chambres (17,14, 15,54 et 15,19) avec 3 salles d’eau/WC, une pièce d’été avec four à pain
• Au 1er étage : Un escalier, un palier/ couloir desservant 3 chambres (14,72, 14,75 et 12,23) et 3 salles d’eau/WC
• Au 2ème étage : Un escalier, un couloir desservant 3 chambres (14,26, 20,37 et 13,26), 2 salles d’eau/WC et une pièce grenier de 44,40 m²
• Un garage de 51,65 m² avec rangement au-dessus
• Le tout sur un terrain clos arboré de 4 829 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Nb. étages : 2
Mitoyenneté : NON
Distance commerces : 5 minutes en voiture
Accès bus : 5 minutes en voiture

Aspects financiers

Prix HAI : 488 800 €
Prix net : 470 000 €
Honoraires : 4 %
Taxe foncière : 2 403 €
Prestations sur charges : Prix HAI dont 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 470 000 € net vendeur.

Copropriété

Intérieur

Nombre de pièces : 11
Nombre de chambres : 9
Nombre de salles d'eau : 8
Nombre de WC : 9
Cuisine : Équipée
Type de chauffage : Chauffage central au gaz de ville individuel

Extérieur

Standing : Bon
État général : Très bon
Assainissement : Fosse sceptique

Surfaces

Surface habitable : 317,65 m²
Surface du terrain : 4829 m2
Surface du séjour : 48 m2

Autres

Nombre de garages / box : 2

Diagnostics

DPE GES